LONDYN ZDETRONIZOWAŁ HONG KONG JAKO NAJDROŻSZĄ LOKALIZACJĘ BIUROWĄ NA ŚWIECIE

Firma » Biura

LONDYN ZDETRONIZOWAŁ HONG KONG JAKO NAJDROŻSZĄ LOKALIZACJĘ BIUROWĄ NA ŚWIECIE

2013-12-20

4 z 5 najdroższych lokalizacji to rynki azjatyckie Warszawa na 63 miejscu - 2 pozycje niżej w porównaniu do rankingu za 1 kw. 2013 Wzrastają średnie stawki czynszu za najlepsze lokalizacje na świecie

Nowy Jork/Warszawa, 20 grudnia 2013 – Londyński West End zdetronizował Hong Kong (Centrum) w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE. Londyn wygrał cały ranking, ale to Azja nadal dominuje na liście - 4 z 5 najdroższych lokalizacji świata to rynki azjatyckie. Raport pokazuje również, że czynsze rosły najszybciej w obu Amerykach, gdzie obserwuje się kontynuację poprawy rynku nieruchomości.

Zamów artykuły sponsorowane na serwisie CentrumPR.pl w kilka minut, poprzez platformę Link Buildingu np.:

Przeczytaj również

Podstawowe informacje o CentrumPR.pl

Londyński West End, gdzie średni całkowity koszt najmu to 171,88 EUR/mkw./m-c, zajmuje 1 miejsce w rankingu najdroższych destynacji biurowych, na drugim miejscu uplasował się Hong Kong (Centrum) – 155,42 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 130,58 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centrum) – 125,67 EUR/mkw./m-c. Pierwszą piątkę zamyka Hong Kong (West Kowloon) – 113,08 EUR/mkw./m-c.

Warszawa, ze średnią stawką czynszu na poziomie 35,56 EUR/mkw./m-c, zajęła 63 miejsce, o 2 niżej w porównaniu do rankingu z 1 kwartału 2013.

Konrad Heidinger, Konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE w Polsce, powiedział:

„Warszawa spadła o 2 pozycje w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata i zajmuje obecnie 63 miejsce. Spadek jest spowodowany przede wszystkim relatywnie dużą ilością budowanej obecnie powierzchni biurowej. Według stanu na koniec 2013 r. deweloperzy realizowali ponad 600.000 mkw. stołecznych biur. W ciągu najbliższych 2-3 lat spodziewamy się dalszego spadku najwyższych stawek czynszu, jednak przewidywane obniżki nie powinny przekroczyć 10%. Stolica Polski w dalszym ciągu pozostaje bardzo prestiżową lokalizacją na mapie Europy i coraz częściej jest porównywana z krajami zachodnioeuropejskimi, wyraźnie dominując na tle Europy Środkowo-Wschodniej.”

Globalnie stawki najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,2% przez ostatnie 12 miesięcy, kończąc na trzecim kwartale 2013. Roczny wzrost, od 1,4%, został odnotowany z końcem pierwszego kwartału b.r. Wszystkie 3 regiony świata wykazały roczny wzrost kosztów najmu, największy – na poziomie 4,6% - zaobserwowano w obu Amerykach, 3,2% w Azji i Pacyfiku, a najniższy 0,4% w regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka). Wyniki te świadczą o relatywnie silnym ożywieniu rynku na całym świecie.

Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe stawek czynszów oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie

(w EUR za m kw. na miesiąc)

Pozycja		Lokalizacja		Całkowity koszt najmu

1	Londyn - Centrum (West End), Wlk. Brytania		171,88
2	Hong Kong (Centrum), Hong Kong		155,42
3	Pekin (Ulica Finansowa), Chiny		130,58
4	Pekin (Centrum), Chiny		125,67
5	Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong		113,08
6	Moskwa, Rosja		114.53
7	New Delhi (Connaught Place, Centrum), Indie		103,83
8	Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia		102,50
9	Londyn - Centrum (City), Wielka Brytania		94,58
10	Paryż, Francja		80,91

Uwaga: Lista 50 najdroższych lokalizacji biurowych świata znajduje się na końcu tej informacji prasowej

Informacje redakcyjne:

Raport “Prime Office Occupancy Costs” jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 126 miastach na całym świecie.
Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 30 września 2013.
Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę kwadratową za rok wynajmu. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki zostały podane w euro/mkw./rok.
Analizy dotyczą całkowitych kosztów najmu i obejmują stawki czynszów najmu, opłaty eksploatacyjne, lokalne podatki oraz uwzględniają lokalne różnice w sposobie pomiaru powierzchni najmu.
W związku ze zmianami w metodologii, dane z raportów z lat ubiegłych nie mogą być porównywane.

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 30 września 2013

(w EUR na m kw. na miesiąc)

Pozycja	Lokalizacja		Całkowity czynsz najmu
1	Londyn – Centrum (West End), Wlk. Brytania		171,88
2	Hong Kong (Centum), Hong Kong		155,42
3	Pekin (Ulica Finansowa), Chiny		130,58
4	Pekin (Centrum), Chiny		125,67
5	Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong		113,08
6	Moskwa, Rosja		114.53
7	New Delhi (Connaught Place - CBD), Indie		103,83
8	Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia		102,50
9	Londyn - Centrum (City), Wielka Brytania		94,58
10	Paryż, Francja		80,91
11	Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA		79.95
12	Szanghaj (Pudong), Chiny		79,19
13	Rio de Janeiro, Brazylia		74,37
14	Szanghaj (Puxi), Chiny		74,02
15	Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie		72,42
16	São Paulo, Brazylia		69,65
17	Sydnej, Australia		69,17
18	San Francisco (Downtown), USA.		67,60
19	Genewa, Szwajcaria		69,75
20	Singapur, Singapur		65,28
21	Seul (CBD), Korea Południowa		64,43
22	Boston (Downtown), USA		62,13
23	Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie		61,34
24	Zurych, Szwajcaria		60,60
25	Istanbul, Turcja		57,51
26	Waszyngton, D.C. (Downtown), USA		57,31
27	Perth, Australia		57,15
28	Seul (Yeouido), Korea Południowa		55,07
29	Nowy Jork (Downtown Manhattan), USA		54,71
30	Los Angeles (Suburban), USA		52,42
31	Dżakarta, Indonezja		51,74
32	Bombaj (Nariman Point - CBD), Indie		51,30
33	Sztokholm, Szwecja		52,44
34	Guangzhou, Chiny		49,60
35	Edynburg, Wielka Brytania		48,29
36	Manchester, Wielka Brytania		48,28
37	Mediolan, Włochy		48,08
38	Aberdeen, Wielka Brytania		48,02
39	Birmingham, Wielka Brytania		46,89
40	Brisbane, Australia		46,52
41	Frankfurt, Niemcy		46,24
42	Bristol, Wielka Brytania		46,14
43	Taipei, Tajwan		45,38
44	Oslo, Norwegia		44,36
45	Ho Chi Minh City, Wietnam		44,15
46	Glasgow, Wielka Brytania		43,99
47	San Francisco (Peninsula), USA		42,68
48	Leeds, Wielka Brytania		41,85
49	Mexico City, Meksyk		41,44
50	Toronto (Downtown), Kanada		40,94
… 63		Warszawa, Polska		35,56

Żródło: CBRE Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku, 3 kwartał 2013

CBRE to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2012), a także jedna z 500 wiodących firm świata według rankingów magazynu Fortune oraz agencji ratingowej Standard & Poor’s. CBRE, z siedzibą główną w Los Angeles, zatrudnia około 37.000 pracowników i obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w ponad 300 biurach na całym świecie (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich). Zakres usług świadczonych przez CBRE obejmuje: doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, usługi korporacyjne, usługi zarządzania nieruchomościami oraz projektami, administrację firm, bankowość hipoteczną, wyceny, usługi deweloperskie, usługi zarządzania inwestycjami oraz usługi konsultingowe i analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.cbre.com.

Redakcja CentrumPR informuje, że artykuły, fotografie i komentarze publikowane są przez użytkowników "Serwisów skupionych w Grupie Kafito". Publikowane materiały i wypowiedzi są ich własnością i ich prywatnymi opiniami. Redakcja CentrumPR nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Nadesłał:

Questia Sp. z o.o. Communications Management Consultants
http://www.questiapr.pl/

Komentarze (0)

System komentarzy dostarcza serwis eGadki.pl

CentrumPR.pl

Firma » Biura