CentrumPR.pl

Dom » Nieruchomość

Kredyt mieszkaniowy

Zobacz więcej zdjęć »

Pomimo coraz niższych cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym wielu młodych ludzi nadal nie stać na własne mieszkanie lub dom. Dobrze, jeśli mają zdolność kredytową umożliwiającą zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego.

Zdolność kredytowa to zdolnosć do spłacenia kredytu wraz z kosztami. Warto wiedzieć na co banki zwracają uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej jeszcze przed złożeniem wniosku o kredyt mieszkaniowy. Banki biorą pod lupę dochody jak i obciążenia potencjalnego kredytobiorcy. Do obciążeń finansowych wliczane są oczywiscie także raty już spłacanych pożyczek i kredytów. Warto też wiedzieć, że limit na karcie kredytowej – nawet jeśli go nie wykorzystujesz może zostać wliczony do zobowiązań co może obniżyć Twoją zdolność kredytową. Zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, wchodzących w życie od 2012 roku, banki będą inaczej liczyć zdolność kredytową. Przede wszystkim będzie ona liczona jak dla okresu spłaty nie dłuższego niż 25 lat. Wynikiem tego jest wyższa rata potencjalnego kredytu, którą bank weźmie pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej. Ponadto na comiesięczne raty kredytu będzie można przeznaczyć maksymalnie połowę dochodów, a w przypadku kredytu walutowego udział zobowiązań nie będzie mógł być przekroczyć 42% dochodów netto. Inną nowością będzie konieczność uwzględnienia spadku dochodów po przejściu kredytobiorcy na emeryturę.

Zamów artykuły sponsorowane na serwisie CentrumPR.pl w kilka minut, poprzez platformę Link Buildingu np.:

Przeczytaj również

• Podstawowe informacje o CentrumPR.pl

Jednym ze sposobów na obniżenie kosztów kredytu mieszkaniowego jest program “Rodzina na swoim”. Program będzie funkcjonował tylko do końca 2012 roku wiec warto się pospieszyć. Możliwość skorzystania z dopłat w ramach programu jest obwarowana pewnymi warunkami, ale jeżeli uda Ci się je spełnić nagrodą będzie kredyt z dopłatą. Warto również wcześniej zgromadzić wkład włąsny - zwykle dzięki temu można uzyskać kredyt na lepszych warunkach.

Decyzje o wyborze kredytu mieszkaniowego dobrze jest jak najlepiej przemyśleć gdyż będziesz żyć z tym obciążeniem finansowym nawet przez kilkadziesiąt lat.