CentrumPR.pl

W koszty zakupu domu czy mieszkania należy również wliczyć skorzystanie z usług notariusza.
Zakup mieszkania jest czynnością, która musi być poświadczona notarialnie, aby była wiążąca w świetle prawa. Nie ma więc możliwości, aby przy zakupie mieszkania ominąć krok, jakim jest wizyta u notariusza. Należy więc liczyć się z kosztami takimi jak:
- taksa notarialna - jej maksymalna wysokość regulowana jest stosownym dokumentem. Nie jest jednak powiedziane, że każdy notariusz musi wziąć możliwie najwyższą stawkę - nie ma dolnego limitu. Jeśli więc chcesz ograniczyć koszty związane z zakupem domu czy mieszkania koniecznie musisz poszukać notariusza, który oferuje swoje usługi po konkurencyjnych cenach;
- odpis aktu notarialnego - jego wysokość jest ustalana indywidualnie przez każdego notariusza. Zazwyczaj nie jest to zbyt duży wydatek. Zazwyczaj potrzebne są dwa odpisy aktu notarialnego - jeden do zachowania dla siebie, a drugi na potrzeby banku, jeśli na zakup nieruchomości brało się kredyt hipoteczny;
- wpis prawa własności w księgę wieczystą - jest to opłata wysokości 200 zł i jest ona stała - nie płaci się więcej niezależnie od charakteru nieruchomości, jaki się nabywa;
- otwarcie księgi wieczystej - dotyczy tylko tych nieruchomości, które jeszcze jej nie posiadają. Jest to opłata stała i niezmienna, o wysokości 60 zł.
Dodatkowym kosztem, jaki można ponieść podczas zakupu nieruchomości, jest spisanie umowy przedwstępnej w obecności notariusza. Jest to oczywiście opcjonalne, jednakże daje również znacznie większą pewność, że transakcja w bezpieczny sposób dojdzie do skutku.
Jak więc widać wizyta u notariusza przy zakupie nieruchomości jest niezbędna. Tylko podpisane przez niego dokumenty będą czyniły nas prawnymi właścicielami mieszkania czy domu. Są jednak tego znaczące plusy - notariusz dopilnuje, aby transakcja przebiegła sprawnie i zgodnie z prawem, a do tego wytłumaczy wszelkie niejasności i będzie dbał o dobro klienta.