CentrumPR.pl

Dom » Nieruchomość

Rating holdingu Summus Capital OÜ utrzymuje się na poziomie BB (stabilnym) – ogłasza Agencja Scope

Potwierdzenie przez Scope odzwierciedla solidne wyniki operacyjne Summus i skuteczną ekspansję na Polskę, przy czym wskaźniki kredytowe nie wykraczają poza oczekiwania Scope.

Zrównoważony portfel wysokiej jakości nieruchomości komercyjnych Summus Capital rozszerzył się w 2024 r. poza kraje bałtyckie i wszedł na rynek polski. Łączna wartość aktywów wzrosła o 32% rok do roku do 537 mln euro (skorygowana przez Scope),
a powierzchnia najmu netto wyniosła 257 931 m², choć w kontekście europejskim Summus nadal pozostaje niewielką firmą. Wzrost ten wynikał głównie z nabycia dwóch polskich nieruchomości biurowych o łącznej wartości ponad 100 mln euro.
Ekspansja geograficzna na Polskę poszerzyła zasięg działalności firmy, zmniejszając jej zależność od stolic krajów bałtyckich. Wskaźnik wynajętej powierzchni pozostał na wysokim poziomie 98%, a średni okres najmu wydłużył się do 5 lat, co sprzyja stabilnym
i przewidywalnym przepływom pieniężnym z wynajmu.

„Potwierdzenie przez Scope pokazuje siłę i stabilność naszego portfela inwestycyjnego, a także sukces naszego wejścia na rynek polski. Dzięki wysokiemu wskaźnikowi wynajęcia i długim okresom najmu nasz zdywersyfikowany portfel stanowi solidną podstawę dla zrównoważonego wzrostu” – stwierdza Aavo Koppel, członek zarządu Summus Capital.

Marża EBITDA spółki skorygowana o zakres działalności osiągnęła w 2024 r. poziom 88%, przewyższając wyniki innych podmiotów z branży dzięki ścisłej kontroli kosztów, zoptymalizowanej strategii kosztowej i działaniom na rzecz efektywności energetycznej.
Scope spodziewa się utrzymania rentowności na poziomie powyżej 85% dzięki dobrym wynikom operacyjnym, wysokiemu wskaźnikowi wynajęcia powierzchni oraz wysokiemu udziałowi umów najmu indeksowanych do wskaźnika CPI. Wskaźnik zadłużenia, mierzony skorygowanym przez Scope wskaźnikiem wartości kredytu do wartości nieruchomości, wyniósł na koniec 2024 r. 57%, tymczasowo zawyżony przez spłatę kredytu VAT na początku 2025 r., przy czym skorygowany wskaźnik zadłużenia był bliższy 54%.

„Dyscyplina finansowa i proaktywne zarządzanie bilansem zapewniły nam dobrą pozycję do dalszego rozwoju przy jednoczesnym utrzymaniu kontroli nad poziomem zadłużenia. Stabilna perspektywa jest dla nas potwierdzeniem słuszności rozważnego podejścia do finansowania” – dodaje Aavo Koppel.

Summus wykazał się dobrym dostępem do rynków kapitału dłużnego i zabezpieczonych kredytów, o czym świadczą ostatnio zrealizowane transakcje. Proaktywne podejście spółki do refinansowania oraz długoterminowy profil spłaty zadłużenia potwierdzają opinię Scope, że ryzyko związane z płynnością i refinansowaniem jest możliwe do opanowania.

Wizja przyszłości pozostaje stabilna, odzwierciedlając oczekiwania Scope, że Summus będzie nadal osiągał solidne wyniki operacyjne i stabilność portfela.

O Scope

Scope (www.scoperatings.com) jest prywatną agencją ratingową z siedzibą w Berlinie
i biurami we Frankfurcie, Londynie, Madrycie, Mediolanie, Oslo i Paryżu. Scope specjalizuje się w analizie i ratingach instytucji finansowych, przedsiębiorstw, finansowania strukturalnego, finansowania projektów i finansów publicznych. Scope Ratings jest agencją ratingową zarejestrowaną zgodnie z unijnym rozporządzeniem w sprawie ratingów i działającą w Unii Europejskiej jako niezależna agencja ratingowa (ECAI).

O Summus Capital

Summus Capital (www.summus.ee) to holding inwestycyjny działający na rynku nieruchomości od 2013 roku. Grupa posiada portfel nieruchomości w krajach bałtyckich i w Polsce, w tym aktywa w sektorze detalicznym, biurowym, logistycznym i medycznym. Całkowita powierzchnia najmu wynosi ponad 250 000 m2, a wartość portfela przekracza 550 mln euro. Portfel aktywów i strategia ESG Summus Capital podlegają Green Formula Capital.

Nadesłał: Summus Capital http://www.summus.ee