Firma » Biznes
Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w I kwartale 2014
Według raportu „Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w I kwartale 2014 roku” przygotowanego przez firmę doradczą CBRE, całkowita nowoczesna powierzchnia przemysłowa i magazynowa w Polsce wynosi 8 mln mkw. Trzy największe rynki to Warszawa, Śląsk oraz Polska Centralna.
W pierwszym kwartale 2014 roku w sektorze nieruchomości komercyjnych odnotowano znaczący wzrost inwestycji – wskaźnik wzrósł o 40% w porównaniu do tego samego okresu w roku 2013. Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się powierzchnie najwyższej jakości, w szczególności w sektorach biurowym i handlowym. Inwestorzy skierowali swoją uwagę również na rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych i szacuje się, że ich zainteresowanie będzie się utrzymywać w roku 2014. Stopy kapitalizacji utrzymują się na stabilnym poziomie, chociaż w sektorze przemysłowym możliwa jest stopniowa kompresja. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych wynoszą odpowiednio 6,00%, 5,90% oraz 7,25%.
Zasoby nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach Polski wynoszą 3.00-3.90 Euro/mkw/mies.
Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych CBRE w Polsce:
„Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości przemysłowych odzwierciedla ogólny optymistyczny trend ekonomiczny w Polsce oraz w całym regionie EMEA. Większość transakcji zawieranych na rynku, zarówno pod względem ilości umów najmu jak i powierzchni wynajętej, dotyczyło nowych najmów. Ilość powierzchni oddanych do użytku w pierwszym kwartale 2014 osiągnęła poziom zbliżony do ilości powierzchni ukończonych podczas całego roku 2013. W pierwszym kwartale 2014 byliśmy świadkami ożywienia wśród najemców z branży e-commerce, co stanowi odbicie ogólnych trendów na międzynarodowym rynku magazynowym oraz jest skutkiem zmiany wzorców zachowań konsumentów. Tak żywa aktywność rynkowa zachęca głównych deweloperów przemysłowych do podjęcia ryzyka inwestycji spekulacyjnych, szczególnie w nowych oraz w szybko rozwijających się regionach przemysłowych. Spadający wskaźnik pustostanów oraz wzrost absorpcji świadczą o potencjale dla biznesu w nadchodzących miesiącach.”
Joanna Mroczek, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE:
„Zauważyliśmy również, że deweloperzy najchętniej wybierają projekty zabezpieczone umowami przednajmu. Projekty budowane według konkretnej specyfikacji klienta stanowiły 11% powierzchni wynajętej w I kwartale 2014 roku (2 transakcje) oraz 30% w całym roku 2013 (11 transakcji). Czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie, w regionach z najwyższym wskaźnikiem pustostanów deweloperzy kuszą najemców atrakcyjnymi bonusami. Wskaźnik pustostanów spadł znacząco w Szczecinie, Krakowie i Wrocławiu, natomiast największy jego wzrost odnotowano w regionach północnych i wschodnich, na co wpływ miało oddanie kilku nowych inwestycji.”
Największe transakcje najmu powierzchni przemysłowych w I kwartale 2014.
Najemca | Region | Park | Powierzchnia (mkw.) | Typ umowy |
Sektor handlowy | Śląsk | Distribution Park Będzin | 45 800 | Renegocjacje |
Sektor handlowy | Centralna Polska | Goodman Konin | 39 700 | BTS |
Rhenus | Poznań | CLIP | 30 800 | Nowa |
Geodis | Wrocław | Distribution Park Wrocław | 19 000 | Nowa |
K-Flex | Centralna Polska | BTS K-FLEX | 16 000 | BTS |
Merlin.pl | Warszawa II | Good Point Puławska I | 13 000 | Nowa |
DHL Supply Chain | Śląsk | Panattoni Park Mysłowice | 12 500 | Nowa |
Polski rynek przemysłowy w skrócie
1 kwartał 2014 | Nowoczesna powierzchnia (m kw.) | Wskaźnik pustostanów | W trakcie budowy (m kw.) | Powierzchnia wynajęta (m kw.) | Stawki czynszu prime (EUR/ m kw/m-c) |
CAŁA POLSKA | 7 945 250 | 10% | 642 500 | 491 650 | 3,00 - 3,90 |
WARSZAWA | 635 600 | 19% | 8 200 | 19 700 | 4,20 - 5,00 |
WARSZAWA REGION | 2 175 200 | 11% | 0 | 103 700 | 2,60 - 3,60 |
CENTRALNA POLSKA | 1 064 800 | 13% | 17 500 | 100 300 | 2,60 - 3,60 |
WSCHÓD | 130 100 | 21% | 0 | 0 | 3,50 - 4,20 |
KRAKÓW | 201 650 | 4% | 0 | 7 000 | 3,75 - 5,00 |
POZNAŃ | 996 500 | 4,50% | 241 000 | 52 100 | 3,00 - 3,60 |
ŚLĄSK | 1 495 900 | 10% | 52 500 | 130 700 | 2,90 - 3,40 |
Redakcja CentrumPR informuje, że artykuły, fotografie i komentarze publikowane są przez użytkowników "Serwisów skupionych w Grupie Kafito". Publikowane materiały i wypowiedzi są ich własnością i ich prywatnymi opiniami. Redakcja CentrumPR nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Ostatnio dodane artykuły
-
Smartfony odporne na wszystko? Wzmacniane modele zyskują na popularności
-
Fuzja z Latem – kolejny tydzień atrakcji i nowość: kino dla najmłodszych
-
Oil filter housing gasket
-
Warszawski sektor biurowy
-
Scallier skomercjalizuje kilka nowych parków handlowych
-
Siedmiu twórców dołączyło do Rokmates. Wśród nich członkowie Grupy Thunder
-
Trwa nowa edycja loterii Orbit® Refreshers
-
JemyJemy i Profi partnerami Dolnośląskiego Festiwalu Biegów Górskich!
-
Wolnostojąca deszczownica SILIA – minimalistyczna rzeźba w przestrzeni kąpielowej
-
Dzień bez telefonu, czyli wprowadź cyfrowy detoks
-
Efektowna i skuteczna renowacja elewacji – jak to zrobić?
-
Roca: Nowa linia stelaży podtynkowych Duplo S
-
Rękawiczki futrzane jako element stylizacji: jak je nosić, by wyglądać modnie i elegancko
-
tesa przedstawia nową serię taśm transferowych tesa® 755xx Next Gen - niezawodna wydajność przy niż
-
Ogrodowa ścieżka idealna – kamień, drewno czy grys?
-
W Gliwicach wystartowała budowa parku handlowego Andersa
-
Letnia Strefa Promenady – wakacje pełne relaksu, dobrej zabawy i niepowtarzalnych okazji!
-
Podpisane, zapieczętowane, dostarczone: umowa handlowa czy zapowiedź ceł?
-
MOVA powraca z drugą falą wakacyjnych rabatów – oszczędności do 45% na inteligentne urządzenia
-
Skala obowiązków sprawozdawczych polskich firm – najnowszy raport
-
Smerfny dzień pełen magii i zabawy w CH Focus!
-
Znajdź okap dopasowany do swojego wnętrza
-
Europejska branża kominkowa na krawędzi. Eksperci ostrzegają przed skutkami zmian w Ekoprojekcie
-
Równość płac między płciami – nowe obowiązki, nowe możliwości dla controllingu
-
Otwórz firmę i konto, a zyskasz premię w Credit Agricole
-
"SZCZĘŚLIWA PRZESTRZEŃ" HELENY CHRISTENSEN
-
Wakacyjne podróże - smak i wygoda z Profi!
-
Letnie obiady bez glutenu? Z kremami JemyJemy to proste i pyszne!
-
Rozrywka, eksperci i design - relacja z Komfort Design Days 2025
-
Wysokość zysku z nieruchomości nie zależy od ceny za metr
-
Credit Agricole i SWPS zapraszają na wystawę o... oszczędzaniu
-
Cisza, która robi różnicę – jak zadbać o komfort akustyczny w domu i mieszkaniu?
-
EFL z kredytem 200 mln euro od EBI na finansowanie MŚP i zielonych inwestycji
-
Wejdź do Strefy Biznesu i korzystaj z płatności on-line
-
Nie tylko metraż się liczy 6 rzeczy, na które kupujący zwracają uwagę przy wyborze mieszkania
-
G City Targówek zamyka 1H 2025 roku z kompletem najemców
-
Sklep sezonowy Żabki – dodatkowa szansa na rozwój dla franczyzobiorców
-
Aromatyczna kawa w wakacyjnym stylu. w limitowanej serii kubków na lato od Żabki
-
Lena Lighting i rakiety kosmiczne: polska marka wspiera sukcesy studentów Politechniki Poznańskiej
-
Co ludzie powiedzą? Czyli jak przestać się przejmować opinią innych
-
Podziel się swoją historią z waflami Familijne i… wygraj wakacje marzeń!
-
Relacja z Komfort Design Days 2025 - projektowanie produktów z myślą o realnych potrzebach klienta
-
NOWOŚĆ! Systemy Nano-LVM, Ultra Thin LVM i LVM - 3 powody, by sięgnąć po niskonapięciowy system szyn
-
Smerfny dzień pełen magii i zabawy w Promenadzie!
-
Transformacja - od chmury do ery AI
-
Sharp/NEC partnerem technologicznym festiwalu Cinéma Paradiso Louvre 2025
-
System Sanpress Inox w instalacjach myjni samochodowych BKF
-
Czego klienci oczekują od zewnętrznego dostawcy usług IT?
-
Matura to bzudra? Dla pracodawcy niekoniecznie…
-
"KONSUMER 2025" - 5 pokoleń. 40 insightów!
dodaj artykuł »
|
Komentarze (0)