Firma » Biznes
Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w I kwartale 2014
Według raportu „Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w I kwartale 2014 roku” przygotowanego przez firmę doradczą CBRE, całkowita nowoczesna powierzchnia przemysłowa i magazynowa w Polsce wynosi 8 mln mkw. Trzy największe rynki to Warszawa, Śląsk oraz Polska Centralna.
W pierwszym kwartale 2014 roku w sektorze nieruchomości komercyjnych odnotowano znaczący wzrost inwestycji – wskaźnik wzrósł o 40% w porównaniu do tego samego okresu w roku 2013. Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się powierzchnie najwyższej jakości, w szczególności w sektorach biurowym i handlowym. Inwestorzy skierowali swoją uwagę również na rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych i szacuje się, że ich zainteresowanie będzie się utrzymywać w roku 2014. Stopy kapitalizacji utrzymują się na stabilnym poziomie, chociaż w sektorze przemysłowym możliwa jest stopniowa kompresja. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych wynoszą odpowiednio 6,00%, 5,90% oraz 7,25%.
Zasoby nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach Polski wynoszą 3.00-3.90 Euro/mkw/mies.
Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych CBRE w Polsce:
„Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości przemysłowych odzwierciedla ogólny optymistyczny trend ekonomiczny w Polsce oraz w całym regionie EMEA. Większość transakcji zawieranych na rynku, zarówno pod względem ilości umów najmu jak i powierzchni wynajętej, dotyczyło nowych najmów. Ilość powierzchni oddanych do użytku w pierwszym kwartale 2014 osiągnęła poziom zbliżony do ilości powierzchni ukończonych podczas całego roku 2013. W pierwszym kwartale 2014 byliśmy świadkami ożywienia wśród najemców z branży e-commerce, co stanowi odbicie ogólnych trendów na międzynarodowym rynku magazynowym oraz jest skutkiem zmiany wzorców zachowań konsumentów. Tak żywa aktywność rynkowa zachęca głównych deweloperów przemysłowych do podjęcia ryzyka inwestycji spekulacyjnych, szczególnie w nowych oraz w szybko rozwijających się regionach przemysłowych. Spadający wskaźnik pustostanów oraz wzrost absorpcji świadczą o potencjale dla biznesu w nadchodzących miesiącach.”
Joanna Mroczek, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE:
„Zauważyliśmy również, że deweloperzy najchętniej wybierają projekty zabezpieczone umowami przednajmu. Projekty budowane według konkretnej specyfikacji klienta stanowiły 11% powierzchni wynajętej w I kwartale 2014 roku (2 transakcje) oraz 30% w całym roku 2013 (11 transakcji). Czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie, w regionach z najwyższym wskaźnikiem pustostanów deweloperzy kuszą najemców atrakcyjnymi bonusami. Wskaźnik pustostanów spadł znacząco w Szczecinie, Krakowie i Wrocławiu, natomiast największy jego wzrost odnotowano w regionach północnych i wschodnich, na co wpływ miało oddanie kilku nowych inwestycji.”
Największe transakcje najmu powierzchni przemysłowych w I kwartale 2014.
Najemca | Region | Park | Powierzchnia (mkw.) | Typ umowy |
Sektor handlowy | Śląsk | Distribution Park Będzin | 45 800 | Renegocjacje |
Sektor handlowy | Centralna Polska | Goodman Konin | 39 700 | BTS |
Rhenus | Poznań | CLIP | 30 800 | Nowa |
Geodis | Wrocław | Distribution Park Wrocław | 19 000 | Nowa |
K-Flex | Centralna Polska | BTS K-FLEX | 16 000 | BTS |
Merlin.pl | Warszawa II | Good Point Puławska I | 13 000 | Nowa |
DHL Supply Chain | Śląsk | Panattoni Park Mysłowice | 12 500 | Nowa |
Polski rynek przemysłowy w skrócie
1 kwartał 2014 | Nowoczesna powierzchnia (m kw.) | Wskaźnik pustostanów | W trakcie budowy (m kw.) | Powierzchnia wynajęta (m kw.) | Stawki czynszu prime (EUR/ m kw/m-c) |
CAŁA POLSKA | 7 945 250 | 10% | 642 500 | 491 650 | 3,00 - 3,90 |
WARSZAWA | 635 600 | 19% | 8 200 | 19 700 | 4,20 - 5,00 |
WARSZAWA REGION | 2 175 200 | 11% | 0 | 103 700 | 2,60 - 3,60 |
CENTRALNA POLSKA | 1 064 800 | 13% | 17 500 | 100 300 | 2,60 - 3,60 |
WSCHÓD | 130 100 | 21% | 0 | 0 | 3,50 - 4,20 |
KRAKÓW | 201 650 | 4% | 0 | 7 000 | 3,75 - 5,00 |
POZNAŃ | 996 500 | 4,50% | 241 000 | 52 100 | 3,00 - 3,60 |
ŚLĄSK | 1 495 900 | 10% | 52 500 | 130 700 | 2,90 - 3,40 |
Redakcja CentrumPR informuje, że artykuły, fotografie i komentarze publikowane są przez użytkowników "Serwisów skupionych w Grupie Kafito". Publikowane materiały i wypowiedzi są ich własnością i ich prywatnymi opiniami. Redakcja CentrumPR nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Ostatnio dodane artykuły
-
Matura to bzudra? Dla pracodawcy niekoniecznie…
-
"KONSUMER 2025" - 5 pokoleń. 40 insightów!
-
Fuzja z Latem - zabawa, taniec, muzyka, fitness, kino pod gwiazdami i relaks w sercu miasta
-
Wnętrze kompletne. Nowa ekspozycja showroomu PEKA autorstwa Katarzyny Orwat
-
Dom, który zna Twoje potrzeby – wakacje w stylu smart
-
Rynek magazynowy w Polsce – mniejsze ośrodki
-
Design z duszą - na co polskie gwiazdy stawiają w swoich mieszkaniach?
-
Familijne świętują 30-lecie kampanią pełną emocji, nostalgii i nagród
-
Pracownik pomógł cyberprzestępcom ukraść 140 milionów dolarów z banku centralnego
-
Design z empatią. Komfort Design Days 2025 o tym, jak projektować z myślą o człowieku
-
Żelki Travelki od marki Fresh&Fruity rozszerzają linię o wariant kwaśny!
-
Czy deweloperzy zwalniają z produkcją mieszkań
-
Otwarty przez Scallier w rumuńskim Ploiești FunShop Park wita Supeco, format dyskontowy Grupy Carref
-
Tenda Polska przedłużyła akcję cashbackową
-
Zyxel Networks liderem globalnego sektora sieciowego SMB we wdrażaniu Secure by Design
-
AI/ML i rozwiązania cloudowe przestały być trendem a stały się standardem? Raport Neoncube
-
Raport ESG banku Credit Agricole już dostępny
-
Dobra wiadomość dla MŚP - Rząd przesuwa obowiązek raportowania ESG
-
Projekt nowych Warunków Technicznych – droższe i bardziej skomplikowane ocieplanie budynków
-
Nowa struktura komfortu- czyli kabiny czterościenne Basic Complete II Mineral i Classic II Mineral
-
Wakacyjny tech vibes z MOVA - urządzenia smart living w letnich promocjach do 33%!
-
Remont łazienki. Lato to dobry moment na zmiany
-
Zaawansowana automatyka i oszczędność energii - poznaj Midea Solstice
-
Panasonic TOUGHBOOK pokazuje, jak technologia wspiera pierwszą linię
-
Nasdaq inauguruje notowania Summus Capital na Baltic Bond List
-
Smoczy weekend w CH Biała – wejdź do świata „Jak wytresować smoka”!
-
Nieudane wakacje – kiedy możemy pójść do sądu?
-
Nowe oszustwo związane z ubezpieczeniami zdrowotnymi
-
OMODA & JAECOO przyłącza się do Projektu Plaża TVN 2025
-
Snickers® – legendarny baton, która podbija świat od 95 lat
-
Prawnicy Bracia - rozwiązanie problemów prawnych.
-
SM Ryki wspiera lokalną społeczność podczas wydarzenia „Spotkajmy się w Miastkowie”
-
Wakacje pełne smaku i wspomnień? Z marką Familijne to możliwe!
-
Dreame Brand Month wystartował z atrakcyjnymi rabatami na inteligentne urządzenia do sprzątania i pi
-
Ruszyły zapisy do 3. edycji Poland Business Run Kids!
-
Globalne wrzenie – fala upałów może kosztować Europę -0,5pp PKB
-
Rynek magazynowy w Polsce – Wielka Piątka
-
Polska w centrum globalnej współpracy technologicznej – konferencja SOFTSWISS w Warszawie
-
Rekordowa edycja „Dziel się Uśmiechem”: blisko 135 tysięcy dzieci zyskało wiedzę o higienie
-
Jak kolor kształtuje przestrzeń publiczną
-
AkzoNobel wypływa na szerokie wody z przełomowym chińskim statkiem wiertniczym
-
Fuzja z Latem na pełnych obrotach: kino, muzyka, joga i relaks w zabytkowych murach
-
Sun & Snow wkracza z ofertą wynajmu apartamentów do Olsztyna
-
Udana emisja obligacji Summus Capital OÜ
-
OSCAL- smartfony dla tych, którzy szukają jakości w dobrej cenie
-
Dlaczego warto podawać wodę już na początku rozszerzania diety?
-
Nasiona i pestki – superfoods z oferty KRESTO
-
Gorące lato, wakacje i czworonożni przyjaciele – jak dbać o psa podczas upałów?
-
Sekret dobrego montażu – jak zapewnić trwałość i efektywność energetyczną okien, drzwi i bramy
-
Lato pełne atrakcji w G City Targówek – wakacyjne półkolonie już od 1 lipca!
dodaj artykuł »
|
Komentarze (0)