Firma » Biznes
Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w I kwartale 2014
Według raportu „Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w I kwartale 2014 roku” przygotowanego przez firmę doradczą CBRE, całkowita nowoczesna powierzchnia przemysłowa i magazynowa w Polsce wynosi 8 mln mkw. Trzy największe rynki to Warszawa, Śląsk oraz Polska Centralna.
W pierwszym kwartale 2014 roku w sektorze nieruchomości komercyjnych odnotowano znaczący wzrost inwestycji – wskaźnik wzrósł o 40% w porównaniu do tego samego okresu w roku 2013. Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się powierzchnie najwyższej jakości, w szczególności w sektorach biurowym i handlowym. Inwestorzy skierowali swoją uwagę również na rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych i szacuje się, że ich zainteresowanie będzie się utrzymywać w roku 2014. Stopy kapitalizacji utrzymują się na stabilnym poziomie, chociaż w sektorze przemysłowym możliwa jest stopniowa kompresja. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych wynoszą odpowiednio 6,00%, 5,90% oraz 7,25%.
Zasoby nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach Polski wynoszą 3.00-3.90 Euro/mkw/mies.
Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych CBRE w Polsce:
„Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości przemysłowych odzwierciedla ogólny optymistyczny trend ekonomiczny w Polsce oraz w całym regionie EMEA. Większość transakcji zawieranych na rynku, zarówno pod względem ilości umów najmu jak i powierzchni wynajętej, dotyczyło nowych najmów. Ilość powierzchni oddanych do użytku w pierwszym kwartale 2014 osiągnęła poziom zbliżony do ilości powierzchni ukończonych podczas całego roku 2013. W pierwszym kwartale 2014 byliśmy świadkami ożywienia wśród najemców z branży e-commerce, co stanowi odbicie ogólnych trendów na międzynarodowym rynku magazynowym oraz jest skutkiem zmiany wzorców zachowań konsumentów. Tak żywa aktywność rynkowa zachęca głównych deweloperów przemysłowych do podjęcia ryzyka inwestycji spekulacyjnych, szczególnie w nowych oraz w szybko rozwijających się regionach przemysłowych. Spadający wskaźnik pustostanów oraz wzrost absorpcji świadczą o potencjale dla biznesu w nadchodzących miesiącach.”
Joanna Mroczek, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE:
„Zauważyliśmy również, że deweloperzy najchętniej wybierają projekty zabezpieczone umowami przednajmu. Projekty budowane według konkretnej specyfikacji klienta stanowiły 11% powierzchni wynajętej w I kwartale 2014 roku (2 transakcje) oraz 30% w całym roku 2013 (11 transakcji). Czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie, w regionach z najwyższym wskaźnikiem pustostanów deweloperzy kuszą najemców atrakcyjnymi bonusami. Wskaźnik pustostanów spadł znacząco w Szczecinie, Krakowie i Wrocławiu, natomiast największy jego wzrost odnotowano w regionach północnych i wschodnich, na co wpływ miało oddanie kilku nowych inwestycji.”
Największe transakcje najmu powierzchni przemysłowych w I kwartale 2014.
Najemca | Region | Park | Powierzchnia (mkw.) | Typ umowy |
Sektor handlowy | Śląsk | Distribution Park Będzin | 45 800 | Renegocjacje |
Sektor handlowy | Centralna Polska | Goodman Konin | 39 700 | BTS |
Rhenus | Poznań | CLIP | 30 800 | Nowa |
Geodis | Wrocław | Distribution Park Wrocław | 19 000 | Nowa |
K-Flex | Centralna Polska | BTS K-FLEX | 16 000 | BTS |
Merlin.pl | Warszawa II | Good Point Puławska I | 13 000 | Nowa |
DHL Supply Chain | Śląsk | Panattoni Park Mysłowice | 12 500 | Nowa |
Polski rynek przemysłowy w skrócie
1 kwartał 2014 | Nowoczesna powierzchnia (m kw.) | Wskaźnik pustostanów | W trakcie budowy (m kw.) | Powierzchnia wynajęta (m kw.) | Stawki czynszu prime (EUR/ m kw/m-c) |
CAŁA POLSKA | 7 945 250 | 10% | 642 500 | 491 650 | 3,00 - 3,90 |
WARSZAWA | 635 600 | 19% | 8 200 | 19 700 | 4,20 - 5,00 |
WARSZAWA REGION | 2 175 200 | 11% | 0 | 103 700 | 2,60 - 3,60 |
CENTRALNA POLSKA | 1 064 800 | 13% | 17 500 | 100 300 | 2,60 - 3,60 |
WSCHÓD | 130 100 | 21% | 0 | 0 | 3,50 - 4,20 |
KRAKÓW | 201 650 | 4% | 0 | 7 000 | 3,75 - 5,00 |
POZNAŃ | 996 500 | 4,50% | 241 000 | 52 100 | 3,00 - 3,60 |
ŚLĄSK | 1 495 900 | 10% | 52 500 | 130 700 | 2,90 - 3,40 |
Redakcja CentrumPR informuje, że artykuły, fotografie i komentarze publikowane są przez użytkowników "Serwisów skupionych w Grupie Kafito". Publikowane materiały i wypowiedzi są ich własnością i ich prywatnymi opiniami. Redakcja CentrumPR nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Ostatnio dodane artykuły
-
Miasteczko GAIA PARK - z naturą bez kompromisów
-
Porozmawiajmy o Twoim nowym mieszkaniu lub apartamencie inwestycyjnym podczas Dnia Otwartego
-
Zyxel Networks wprowadza rozliczenia Pay as You Go w Circle
-
Action Plan App w ramach projektu Start on Sustainability (SOS) pomaga przedsiębiorstwom w praktyczn
-
SOS Starter Kit – praktyczny zestaw narzędzi dla małych firm
-
Projekt SOS – narzędzia i wiedza dla małych firm
-
Jakie zmiany niosą rynkowi mieszkaniowemu nowe przepisy budowlane
-
Jeśli Polska nie wdroży strategii rozwoju sztucznej inteligencji, gospodarka straci konkurencyjność
-
IT Picnic SOFTSWISS w Warszawie: 400 uczestników, inspirujące Tech Talks i networking
-
Jesienna edycja Jarmarku Produktów Regionalnych w CH Biała – czas na lokalne smaki tradycji!
-
Carlson Investments SE: PUMaA TECH – innowacja w monitorowaniu zmian skórnych
-
Allianz Trade otrzymał złoty medal EcoVadis
-
Pompy ciepła Gree Versati, czyli wszechstronność i szeroka kompatybilność
-
Skończyłeś urlop lub wakacje? Poznaj wskazówki pozwalające łagodzić związane z tym mikrostresy
-
Julia Żugaj i Łatwogang w walce o sos, który zostanie na stałe w ofercie Żabki
-
Carlson Investments SE: Sensus Mind – nowy sposób na lepsze poznanie siebie
-
1000 zł za otwarcie konta w Credit Agricole
-
Galeria Nad Jeziorem sprzedana
-
Eko Farma w G City Targówek – edukacyjna wyprawa na wieś dla najmłodszych
-
Kuehne+Nagel rozszerza współpracę z MTU Maintenance Lease Services o nowe centrum logistyczne w Chin
-
Poznań ma nowy park handlowy
-
Konto dla dzieci pomoże wejść w nowy rok szkolny
-
PKO Bytomski Półmaraton 2025 – nowa trasa, nowe emocje, ta sama sportowa pasja!
-
Nowy sezon, dom na szóstkę! MOVA startuje z promocją Back to School
-
Powrót do szkoły w wielkim stylu! KittyBella w G City Promenada już 6 września
-
Wszystko co należy wiedzieć o rynnach – poznaj podstawowe fakty!
-
SZTUCZNA INTELIGENCJA ZMIENIA OBLICZE MONTAŻU POWIERZCHNIOWEGO
-
Wygodny i oszczędny dom – jakie korzyści daje połączenie smart home, pompy ciepła i fotowoltaiki?
-
Jakie okna wybrać do domu z dużymi przeszkleniami? Praktyczny przewodnik
-
Balcia zamienia miasto w miejsce wyzwań – wystartowała miejska gra
-
Od Bernabéu do każdego domu – Luka Modrić dołącza do MOVA jako globalny ambasador marki
-
Skala wyobraźni - nowy pokaz 3D wkracza do G City Promenada!
-
Summus Capital osiągnął 5,8 mln EUR zysku netto w drugim kwartale 2025 r.
-
Internet od INEA za 0 zł
-
PARKSIDE łączy Arnolda Schwarzeneggera i Ralfa Moellera w nowej kampanii DIY
-
Polski sąd zadał TSUE kolejne pytanie prejudycjalne dotyczące zmiennej stopy oprocentowania kredytó
-
Credit Agricole nominowany do nagrody Zero Project Awards 2026
-
Nowy rok, nowe trasy – jeden fotelik na całe dzieciństwo
-
Ostatnie dni letnich wyprzedaży w ETC Swarzędz
-
Końcówka letnich wyprzedaży w Galerii Zaspa – idealna okazja na zakupy przed początkiem szkoły
-
„Szkoła na start” – pożegnanie lata i wspólne przygotowania do nowego roku szkolnego w ETC Swarzędz
-
Zadbaj o oświetlenie podczas pracy przy biurku. Nowa lampa w ofercie marki Montis
-
Porozmawiajmy podczas Dnia Otwartego jak uczynić Twoje nowe mieszkanie eco i smart
-
Stwórz swój wyjątkowy róg obfitości w CH Auchan Sosnowiec
-
Soczysty Back to School. Dwa dni kreatywnej zabawy dla całej rodziny
-
Powrót do szkoły w ekologicznym stylu!
-
Odkryj magię kontrastów i zanurz się w świat czerni i bieli!
-
Kolor w sztuce – artystyczne warsztaty w Galerii Łomianki
-
Znajdź swój duet Coccolino! Weź udział w wydarzeniach w Krakowie i Warszawie!
-
Radosny powrót do szkoły w CH Kasztanowa!
dodaj artykuł »
|
Komentarze (0)