CentrumPR.pl

Dom » Nieruchomość

Wzrost różnicy między cenami ofertowymi i transakcyjnymi

Zobacz więcej zdjęć »

Średnia różnica pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań z rynku wtórnego wzrosła w marcu do najwyższego poziomu w tym roku i wyniosła 16 057 zł.

Poniżej przedstawiono zmiany tej wartości od początku 2010 r. do marca 2012 r.

Zamów artykuły sponsorowane na serwisie CentrumPR.pl w kilka minut, poprzez platformę Link Buildingu np.:

Przeczytaj również

• Rosną ceny gruntów rolnych
• Wolno obniża się liczba mieszkań przedkryzysowych na rynku pierwotnym
• Zwiększyła się liczba gotowych mieszkań na rynku pierwotnym
• To tutaj bogaci Polacy kupują mieszkania

• Podstawowe informacje o CentrumPR.pl

Przeciętna różnica między całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami jest wyznaczana przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Jest ona obliczana na podstawie transakcji lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku.
Obecna sytuacja świadczy o tym, że na rynku nieruchomości nie należy oczekiwać większych zmian. Dzisiaj mamy do czynienia z rynkiem kupującego, z czego skwapliwie starają się korzystać osoby poszukujące mieszkania. Właściciele lokali mieszkalnych, którym zależy na znalezieniu nabywcy muszą, więc nieraz znacznie ograniczać swoje wymagania finansowe. W niektórych przypadkach obniżki początkowych stawek sięgają naprawdę wysokich poziomów. Przykładem tutaj może być transakcja sprzedaży mieszkania w Warszawie, którego właściciel przystał na ostateczną cenę niższą od wyjściowej o 317 tys. zł. Należy jednak w tym miejscu podkreślić, że tak duże obniżki należą do rzadkości i zazwyczaj wynikają z pośpiechu dotychczasowego właściciela, który chce szybko odzyskać zamrożony w nieruchomości kapitał, nawet kosztem wyraźnie niższej ceny. W pozostałych głównych miastach w minionym miesiącu odnotowane upusty były znacznie mniejszych rozmiarów. We Wrocławiu największa obniżka wyniosła 145 tys. zł, z kolei w Krakowie już tylko 24 tys. zł. Warto również zaznaczyć, że w ubiegłym miesiącu już drugi raz z rzędu nie zanotowano sytuacji, gdzie ostatecznie ustalona kwota transakcji byłaby wyższa od tej początkowej.


Emmerson S.A.