Firma » Biura
HONG KONG TRZECI ROK Z RZĘDU NAJDROŻSZĄ LOKALIZACJĄ BIUROWĄ NA ŚWIECIE
Zamów artykuły sponsorowane na serwisie CentrumPR.pl w kilka minut, poprzez platformę Link Buildingu np.:
Przeczytaj również
- Adgar ma kierownika sprzedaży usług przechowywania danych w swojej serwerowni
- Mleko modyfikowane GERBER Odkryciem Roku 2012 w programie "Laur Konsumenta"
- Kampania informacyjna programu "Wiem, co wybieram" ponownie z Clear Channel
- Richard Clare zostanie uhonorowanynagrodą 2012 CEEQA Lifetime Achievement Award
Nowy Jork/Warszawa, 4 lipca 2013 – Azja zdominowała po raz kolejny ranking najdroższych lokalizacji biurowych świata - 4 rynki azjatyckie uplasowały się w pierwszej piątce, a centralna dzielnica biznesu w Hong Kongu pozostaje nr 1 na tej liście, zgodnie z raportem Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE.
Centralna dzielnica biznesu w Hong Kongu, ze średnimi stawkami czynszu na poziomie ok. 165 EUR//m kw./m-c, trzeci rok z rzędu zajmuje 1 pozycję na liście najdroższych lokalizacji biurowych na świecie. Londyński West End na miejscu drugim (ok. 156 EUR/m kw./m-c). W pierwszej piątce, oprócz Hong Kongu, znalazły się 3 inne rynki z Azji – Finansowa ulica w Pekinie, Jianguomen - centralna dzielnica biznesu w Pekinie oraz Connaught Place – centralna dzielnica biznesu w Delhi.
Inne lokalizacje z Azji i Pacyfiku z pierwszej dziesiątki to Hong Kong-West Kowloon (miejsce 6) i Tokio – Marunouchi/Otemachi (miejsce 8). Środkowy Manhattan w Nowym Jorku powrócił do pierwszej dziesiątki (miejsce 10), a tuż przed nim uplasowały się: Moskwa (miejsce 7) i Londyńska dzielnica City (miejsce 9). Warszawa zajęła miejsce 61 - to o 3 pozycje wyżej niż w rankingu z września 2012.
Konrad Heidinger, Konsultant w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE w Polsce, powiedział:
„Warszawa awansowała o 3 pozycje w ranking najdroższych lokalizacji biurowych świata i zajmuje obecnie 61 miejsce, co dowodzi, iż prestiż stolicy Polski na światowym rynku biurowym rośnie. Warszawa jest znaczącym centrum biznesowym Europy. Nie da się jednak ukryć, że w dalszym ciągu mamy sporo do nadrobienia w stosunku do tak potężnych aglomeracji jak Londyn, Paryż, Moskwa czy też do stolic największych państw azjatyckich, które zajęły czołowe miejsca w rankingu.”
Globalnie, stawki czynszu wzrosły o 1,4% w porównaniu do roku ubiegłego – nieznaczny wzrost kosztów najmu w obu Amerykach oraz Azji i Pacyfiku został częściowo zrównoważony przez niewielki spadek czynszów w recesyjnej Europie. Jednakże niewielki średni globalny wzrost czynszów zamaskował znaczny spadek, jaki odnotowały takie rynki jak Dżakarta (Indonezja) i podmiejskie dzielnice Houston w Teksasie (USA), gdzie zmiana procentowa na minusie wyniosła odpowiednio 38,9% i 21,2%.
„Podczas gdy tempo globalnego wzrostu kosztów czynszów zwolniło, ograniczona podaż najlepszych powierzchni biurowych w kluczowych centrach biznesowych nadal napędza stawki czynszu do wzrostu.” – powiedział dr Raymond Torto, Globalny Ekonomista CBRE. „Większość najdroższych lokalizacji biurowych przyciąga międzynarodowe firmy, które na swoje siedziby regionalne poszukują najlepszych biur w prestiżowych budynkach z dostępem do głównych globalnych i lokalnych tras tranzytowych.”
CBRE zbadało koszty najmu najlepszych lokalizacjach w 127 rynkach na całym świecie. W pierwszej 50-tce najdroższych lokalizacji znalazło się 21 rynków z Azji i Pacyfiku, 18 z regionu EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) i 11 z obu Ameryk.
Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe stawek czynszów oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.
10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie
(w EUR za m kw. na miesiąc)
| Pozycja | Lokalizacja | Całkowity koszt najmu |
| 1 | Hong Kong (Centum), Hong Kong | 164,67 |
| 2 | Londyn - Centrum (dzielnica West End), Wielka Brytania | 155,75 |
| 3 | Pekin (Ulica Finansowa – Finance Street), Chiny | 135,83 |
| 4 | Pekin (Centralna dzielnica biznesu - CBD), Chiny | 130,92 |
| 5 | New Delhi (Connaught Place – CBD), India | 125,25 |
| 6 | Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong | 121,75 |
| 7 | Moskwa, Rosja | 120,92 |
| 8 | Tokio (Marunouchi/Otemachi), Japonia | 112,83 |
| 9 | Londyn - Centrum (dzielnica City), Wielka Brytania | 93,08 |
| 10 | Nowy Jork (Środkowy Manhattan), USA | 84,45 |
Lokalizacje o najbardziej dynamicznych zmianach stawek czynszu w skali roku
(według lokalnych walut i metod badań)
5 lokalizacji o największym wzrośnie kosztów najmu
| Pozycja | Lokalizacja | Zmiana % |
| 1 | Dżakarta, Indonezja | 38,9 |
| 2 | Houston (dzielnica podmiejska),USA | 21,2 |
| 3 | Boston (Centrum), USA | 15,4 |
| 4 | Houston (Centrum), USA | 14,9 |
| 5 | Manila, Filipiny | 14,9 |
5 lokalizacji o największym spadku kosztów najmu
| Pozycja | Lokalizacja | Zmiana % | |
| |||
| 1 | Singapur, Singapur | -16.3 |
|
| 2 | Guadalajara, Meksyk | -16.1 |
|
| 3 | Buenos Aires, Argentyna | -11.0 |
|
| 4 | Walencja, Hiszpania | -10.3 |
|
| 5 | Oporto, Portugalia | -9.6 |
|
Uwaga: Lista 50 najdroższych lokalizacji biurowych świata znajduje się na końcu tej informacji prasowej
Informacje redakcyjne:
- Raport “Prime Office Occupancy Costs” jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 127 miastach na całym świecie.
- Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 31 marca 2013.
- Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę kwadratową za rok wynajmu. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki zostały podane w euro/mkw./rok.
- Analizy dotyczą całkowitych kosztów najmu i obejmują stawki czynszów najmu, opłaty eksploatacyjne, lokalne podatki oraz uwzględniają lokalne różnice w sposobie pomiaru powierzchni najmu.
- W związku ze zmianami w metodologii, dane z raportów z lat ubiegłych nie mogą być porównywane..
- Aby otrzymać pełen raport, prosimy o kontakt z Robertem McGrath: Tel: +1 212.984.8267, robert.mcgrath@cbre.com.
50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 31 marca 2013
(w EUR na m kw. na miesiąc
Magia Świąt w Starbucks - napoje, które podbiją Twoje serce! 
Kurs na świetne wyniki 
Efektowne połączenie kolorystyczne w aranżacji wnętrz
Komentarze (0)