CentrumPR.pl

Dom » Nieruchomość

Przyszłość rynku mieszkaniowego to seniorzy?

Zobacz więcej zdjęć »

Polskie społeczeństwo się starzeje, a seniorzy stają się coraz bardziej istotną grupą klientów rynku mieszkaniowego. Pomimo tego, że osiedla senioralne to w naszym kraju wciąż nowość, mogą one w perspektywie najbliższych lat zyskiwać na popularności.

Jak podaje GUS, jeszcze 20 lat temu seniorzy stanowili zaledwie 16 proc. wszystkich mieszkańców Polski. Obecnie jest ich już prawie 24 proc., za 17 lat będzie to 1/ 3 populacji, a do roku 2050 Polska stanie się piątym, najstarszym społeczeństwem Unii Europejskiej. Jak wskazuje RynekPierwotny.pl, liczba osób pomiędzy 15 a 64 rokiem życia zmniejszy się o 8,3 mln. Przy czym osób po 65 roku życia będzie o 5,4 mln więcej (RynekPierwotny.pl).

Zamów artykuły sponsorowane na serwisie CentrumPR.pl w kilka minut, poprzez platformę Link Buildingu np.:

Przeczytaj również

• Podstawowe informacje o CentrumPR.pl

- Takie dane nie pozostawiają złudzeń; seniorzy stają się coraz bardziej liczącą się grupą społeczną, a w najbliższych latach trend ten będzie przybierał na sile. Żyjemy dłużej i model rodziny ulega zmianie. Obecnie coraz mniej osób dorosłych mieszka z rodzicami. Wśród naszych klientów są tacy, którzy wyprowadzają się z rodzinnego domu i kupują lokal dla siebie lub wykorzystując swoją zdolność kredytową, kupują mieszkanie rodzicom, sami zaś zostają w ich domu - komentuje Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo. - To zamiana korzystna dla obu stron. Rodziny z dziećmi mieszkają w dużym domu, na który nie byłoby ich stać, a rodzice w nowym bloku, dostosowanym do potrzeb osób po 65 roku życia. Problemem może być jedynie niechęć osób starszych do przeprowadzki, choć zauważmy, że dzisiejsi 50 czy 60-latkowie diametralnie różnią się od poprzedniego pokolenia, więc i to nie stanowi dla nich kłopotu - dodaje.

Dla seniora, czyli jakie?

Najczęściej wskazywanym przez seniorów problemem w starych mieszkaniach jest brak windy, bardzo mała łazienka czy wanna zamiast prysznica. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o tej grupie docelowej powinno być jak najbardziej funkcjonalne i nawet pomimo niewielkich rozmiarów przestronne, a liczba mebli zredukowana do niezbędnego minimum.

- Pozostaje jeszcze kwestia bliskości placówek medycznych oraz usługowych. Najlepszym rozwiązaniem byłoby zapewnienie takich obiektów na miejscu, co ułatwiłoby osobom w podeszłym wieku samodzielne funkcjonowanie. W tej chwili powstają już w Polsce nowoczesne osiedla dedykowane wyłącznie tej grupie docelowej, gdzie znajduje się całodobowa opieka personelu medycznego, gdzie można wypoczywać wśród terenów zielonych czy korzystać z rozwiązań technicznych, ułatwiających codzienne czynności. Jednak takie osiedle to rozwiązanie, na które jeszcze przez wiele lat w polskich realiach stać będzie tylko najbogatszych - twierdzi prezes Grupy Deweloperskiej Geo.

Luksus dla wybranych?

Alternatywą dla droższych osiedli dedykowanych wyłącznie mieszkańcom w podeszłym wieku mogą być tradycyjne osiedla dostosowane do potrzeb tej grupy docelowej, zlokalizowane blisko placówek usługowo-handlowych, przystanków autobusowych, centrów zdrowia czy aptek, z małą kawiarenką na najniższej kondygnacji.

- W nowych blokach zobaczyć można podjazdy dla niepełnosprawnych, szybkie windy, przestronne łazienki, czy całodobowy monitoring - komentuje Ewa Foltańska-Dubiel. - Z naszego doświadczenia wynika, że największym powodzeniem wśród osób starszych cieszą się mieszkania parterowe z ogródkami, zlokalizowane w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko infrastruktury - dodaje.

Rynek mieszkaniowy się zmienia, a deweloperzy cały czas starają się sprostać oczekiwaniom klientów. Warto śledzić ich ofertę, by znaleźć mieszkanie na miarę swoich potrzeb.